/* Бюро гостиничных услуг — витрина квартир.
   Сайт светлый намеренно: у отеля «Дюны» тёмная премиальная тема, а здесь речь про
   домашние квартиры и работу с компаниями — тут важнее ясность, воздух и читаемость
   в рабочем режиме, когда человек сравнивает варианты и считает бюджет командировки. */
:root{
  --paper:#fbf9f6;        /* фон */
  --card:#ffffff;
  --line:#e7e0d7;
  --ink:#16151a;          /* основной текст */
  --ink-2:#6b6660;        /* вторичный */
  --acc:#ed5c0b;          /* фирменный оранжевый БГУ */
  --acc-soft:#ff7a2f;
  --sea:#3f6f79;          /* бирюзово-серый из логотипа */
  --sand:#f3ece2;
  --radius:16px;
  --wrap:1200px;
  --font:"Manrope",system-ui,-apple-system,"Segoe UI",Roboto,sans-serif;
  --text:"Inter",system-ui,sans-serif;
}
*{box-sizing:border-box}
html{scroll-behavior:smooth}
body{margin:0;background:var(--paper);color:var(--ink);font-family:var(--text);font-size:16.5px;line-height:1.62;-webkit-font-smoothing:antialiased}
img{max-width:100%;height:auto;display:block}
a{color:inherit;text-decoration:none}
h1,h2,h3,h4{font-family:var(--font);margin:0 0 .5em;line-height:1.14;letter-spacing:-.02em;text-wrap:balance}
h1{font-size:clamp(1.9rem,3.9vw,3rem);font-weight:800}
h2{font-size:clamp(1.5rem,3vw,2.3rem);font-weight:800}
h3{font-size:1.1rem;font-weight:700}
p{margin:0 0 1em}
em{font-style:normal;color:var(--acc)}
.center{text-align:center}
.muted{color:var(--ink-2);font-size:.94rem}

/* шапка */
.nav{position:sticky;top:0;z-index:50;display:flex;align-items:center;gap:22px;background:rgba(251,249,246,.92);
     backdrop-filter:blur(12px);border-bottom:1px solid var(--line);padding:12px clamp(16px,4vw,40px)}
.brand{display:flex;flex-direction:column;line-height:1;margin-right:auto}
.brand-mark{font-family:var(--font);font-weight:800;font-size:1.4rem;color:var(--acc);letter-spacing:.06em}
.brand-sub{font-size:.62rem;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-2);margin-top:5px}
.nav-links{display:flex;gap:22px;font-size:.95rem;color:var(--ink-2)}
.nav-links a:hover{color:var(--ink)}
.nav-phone{font-family:var(--font);font-weight:600;white-space:nowrap}
.nav-cta{padding:10px 20px;border-radius:999px;background:var(--acc);color:#fff;font-weight:600;font-size:.92rem;white-space:nowrap}
.nav-cta:hover{background:var(--acc-soft)}
.burger{display:none;background:none;border:0;flex-direction:column;gap:5px;cursor:pointer;padding:8px}
.burger span{width:22px;height:2px;background:var(--ink);display:block}

/* первый экран */
.hero{max-width:var(--wrap);margin:0 auto;padding:clamp(28px,5vw,64px) clamp(16px,4vw,40px);
      display:grid;grid-template-columns:1.05fr .95fr;gap:clamp(24px,4vw,56px);align-items:center}
.eyebrow{font-family:var(--font);font-size:.76rem;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--sea);margin-bottom:12px}
.lead{max-width:46ch;color:#3f3b38;font-size:clamp(1rem,1.4vw,1.1rem)}
.hero-note{font-size:.88rem;color:var(--ink-2);margin-top:12px}
.hero-photo{position:relative}
.hero-photo img{border-radius:22px;box-shadow:0 30px 60px -30px rgba(22,21,26,.45);aspect-ratio:4/3;object-fit:cover}
.hero-badge{position:absolute;left:-14px;bottom:22px;background:var(--acc);color:#fff;border-radius:14px;
  padding:12px 18px;box-shadow:0 16px 30px -14px rgba(237,92,11,.8);font-family:var(--font)}
.hero-badge b{display:block;font-size:1.25rem;font-weight:800;line-height:1}
.hero-badge span{font-size:.76rem;opacity:.9}

/* форма поиска */
.finder{display:grid;grid-template-columns:1.15fr 1.15fr .8fr auto;gap:10px;align-items:end;background:var(--card);
  border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius);padding:14px;margin-top:26px;box-shadow:0 18px 40px -34px rgba(22,21,26,.6)}
.f-field{display:flex;flex-direction:column;gap:6px;min-width:0}
.f-field label{font-family:var(--font);font-size:.7rem;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-2)}
input,select,textarea{font:inherit;font-size:.97rem;color:var(--ink);background:var(--paper);border:1px solid var(--line);
  border-radius:11px;padding:11px 12px;width:100%;transition:border-color .2s}
input:focus,select:focus,textarea:focus{outline:none;border-color:var(--acc)}
.btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;border:0;cursor:pointer;font:inherit;
  font-family:var(--font);font-weight:600;padding:13px 22px;border-radius:12px;transition:background .2s,transform .2s,border-color .2s}
.btn-primary{background:var(--acc);color:#fff}
.btn-primary:hover{background:var(--acc-soft);transform:translateY(-1px)}
.btn-ghost{background:transparent;color:var(--ink);border:1px solid var(--line)}
.btn-ghost:hover{border-color:var(--acc);color:var(--acc)}
.wide{width:100%}

/* лента цифр */
.strip{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:1px;background:var(--line);border-block:1px solid var(--line)}
.strip-item{background:var(--paper);padding:24px 20px;text-align:center}
.strip-item b{display:block;font-family:var(--font);font-size:1.5rem;font-weight:800;color:var(--acc)}
.strip-item span{font-size:.84rem;color:var(--ink-2)}

/* секции */
.section{max-width:var(--wrap);margin:0 auto;padding:clamp(38px,6vw,84px) clamp(16px,4vw,40px)}
.band{max-width:none;background:var(--sand)}
.band>*{max-width:var(--wrap);margin-inline:auto}
.section-head{max-width:60ch;margin-bottom:26px}
.section-head p{color:var(--ink-2)}

/* фильтры и каталог */
.filters{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px 22px;margin-bottom:22px}
.chips{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px}
.chip{font:inherit;font-size:.9rem;padding:8px 15px;border-radius:999px;border:1px solid var(--line);
  background:var(--card);cursor:pointer;transition:.18s}
.chip:hover{border-color:var(--acc)}
.chip.is-on{background:var(--ink);color:#fff;border-color:var(--ink)}
.flats{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fill,minmax(270px,1fr));gap:20px}
.flat{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius);overflow:hidden;
  display:flex;flex-direction:column;transition:transform .2s,box-shadow .2s}
.flat:hover{transform:translateY(-3px);box-shadow:0 24px 44px -30px rgba(22,21,26,.55)}
.flat-photo{position:relative;cursor:zoom-in}
.flat-photo img{aspect-ratio:4/3;object-fit:cover;width:100%}
.flat-cat{position:absolute;left:12px;top:12px;background:rgba(22,21,26,.82);color:#fff;font-size:.74rem;
  padding:5px 11px;border-radius:999px;letter-spacing:.04em}
.flat-body{padding:16px 16px 18px;display:flex;flex-direction:column;gap:8px;flex:1}
.flat-addr{font-family:var(--font);font-weight:700;font-size:1.02rem}
.flat-meta{font-size:.88rem;color:var(--ink-2)}
.flat-foot{margin-top:auto;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:10px;padding-top:6px}
.flat-price b{font-family:var(--font);font-size:1.14rem;font-weight:800}
.flat-price span{display:block;font-size:.76rem;color:var(--ink-2)}
.flat .btn{padding:9px 16px;font-size:.9rem}

/* две колонки */
.two-col{display:grid;grid-template-columns:1.05fr .95fr;gap:clamp(24px,4vw,54px);align-items:center}
.ticks{list-style:none;padding:0;margin:0 0 22px;display:grid;gap:10px}
.ticks li{position:relative;padding-left:28px;color:#3f3b38}
.ticks li::before{content:"";position:absolute;left:0;top:.55em;width:14px;height:8px;border-left:2px solid var(--acc);
  border-bottom:2px solid var(--acc);transform:rotate(-45deg)}
.biz-cards{display:grid;gap:12px}
.mini{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius);padding:18px 20px}
.mini b{font-family:var(--font);display:block;margin-bottom:4px}
.mini span{color:var(--ink-2);font-size:.94rem}
.hotel-photo img{border-radius:20px;aspect-ratio:3/2;object-fit:cover}

/* шаги */
.steps{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:18px}
.step{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius);padding:24px}
.num{display:inline-grid;place-items:center;width:34px;height:34px;border-radius:50%;background:var(--sea);
  color:#fff;font-family:var(--font);font-weight:800;margin-bottom:12px}
.step p{margin:0;color:var(--ink-2);font-size:.95rem}

/* заявка */
.request{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:clamp(24px,4vw,54px);align-items:start}
.contact-quick{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px}
.lead-form{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:20px;padding:26px;display:grid;gap:12px;
  box-shadow:0 24px 50px -38px rgba(22,21,26,.6)}
.lead-form label{display:grid;gap:6px;font-family:var(--font);font-size:.74rem;letter-spacing:.1em;
  text-transform:uppercase;color:var(--ink-2)}
.two{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px}
.agree{display:flex;align-items:flex-start;gap:10px;text-transform:none;letter-spacing:0;font-size:.84rem;
  font-family:var(--text);color:var(--ink-2)}
.agree input{width:auto}
.trap{position:absolute;left:-9999px}
.form-msg{margin:0;font-size:.92rem;min-height:1.2em}
.form-msg.ok{color:#2e7d4f}
.form-msg.err{color:#c0392b}

/* подвал */
.footer{background:var(--ink);color:#efe9e2;padding:52px clamp(16px,4vw,40px) 26px}
.foot-grid{max-width:var(--wrap);margin:0 auto;display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr 1fr 1fr;gap:30px}
.footer .brand-sub{color:#9a938c}
.footer h4{font-size:.74rem;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:#9a938c;margin-bottom:10px}
.footer a:hover{color:var(--acc-soft)}
.footer .muted{color:#9a938c}
.copy{max-width:var(--wrap);margin:32px auto 0;color:#6d6862;font-size:.82rem}

/* кнопка связи */
.fab{position:fixed;right:clamp(14px,3vw,28px);bottom:clamp(14px,3vw,28px);z-index:90;display:flex;
     flex-direction:column;align-items:flex-end;gap:10px}
.fab-btn{position:relative;width:58px;height:58px;border:0;border-radius:50%;cursor:pointer;color:#fff;
  background:linear-gradient(140deg,var(--acc-soft),var(--acc));box-shadow:0 18px 36px -14px rgba(237,92,11,.85);
  display:grid;place-items:center;font-size:1.45rem;transition:transform .2s}
.fab-btn:hover{transform:translateY(-2px) scale(1.04)}
.fab-hint{position:absolute;right:70px;bottom:16px;white-space:nowrap;background:var(--ink);color:#fff;
  font-size:.85rem;font-weight:600;padding:8px 13px;border-radius:999px;box-shadow:0 12px 26px -14px rgba(0,0,0,.6)}
.fab.open .fab-hint,.fab.used .fab-hint{display:none}
.fab-panel{width:min(320px,calc(100vw - 32px));background:var(--card);border:1px solid var(--line);
  border-radius:var(--radius);padding:12px;box-shadow:0 28px 56px -28px rgba(22,21,26,.6)}
.fab-panel[hidden]{display:none}
.fab-head{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;padding:4px 6px 10px;font-family:var(--font);
  font-size:.7rem;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--ink-2)}
.fab-x{background:none;border:0;cursor:pointer;color:var(--ink-2);font-size:.9rem}
.fab-item{display:flex;align-items:center;gap:12px;padding:10px;border-radius:12px;border:1px solid var(--line);
  margin-bottom:8px;transition:border-color .2s,transform .2s}
.fab-item:hover{border-color:var(--acc);transform:translateX(2px)}
.fab-ic{flex:none;width:36px;height:36px;border-radius:11px;display:grid;place-items:center;color:#fff;font-weight:800}
.fab-ic.tel{background:#2f7d4f}.fab-ic.req{background:var(--acc)}.fab-ic.mail{background:var(--sea)}
.fab-txt{display:flex;flex-direction:column;line-height:1.25;min-width:0}
.fab-txt b{font-size:.94rem}
.fab-txt small{color:var(--ink-2);font-size:.76rem}

/* лайтбокс */
.lightbox{position:fixed;inset:0;z-index:100;background:rgba(16,15,14,.94);display:flex;align-items:center;justify-content:center}
.lightbox[hidden]{display:none}
.lightbox img{max-width:92vw;max-height:88vh;object-fit:contain;border-radius:12px}
.lb-close{position:absolute;top:18px;right:18px;width:48px;height:48px;border:0;border-radius:50%;cursor:pointer;
  background:rgba(255,255,255,.12);color:#fff;font-size:1.4rem}

/* мобильные */
@media (max-width:960px){
  .nav-links,.nav-phone{display:none}
  .burger{display:flex}
  .nav.open{flex-wrap:wrap}
  .nav.open .nav-links{display:flex;flex-direction:column;width:100%;gap:12px;padding:14px 0 6px;font-size:1.02rem}
  .nav.open .nav-phone{display:block;width:100%;padding-bottom:10px}
  .hero,.two-col,.request{grid-template-columns:1fr}
  .hero-photo{order:-1}
  .steps{grid-template-columns:1fr}
  .strip{grid-template-columns:1fr 1fr}
  .foot-grid{grid-template-columns:1fr 1fr}
}
@media (max-width:560px){
  body{font-size:16px}
  .finder{grid-template-columns:1fr}
  .two{grid-template-columns:1fr}
  .foot-grid{grid-template-columns:1fr}
  .hero-badge{left:auto;right:12px;bottom:12px}
  .fab-btn{width:52px;height:52px;font-size:1.3rem}
  .fab-hint{right:64px;bottom:13px;font-size:.8rem}
}